超市选址前必须要做的几项分析

超市的选址对一个超市的长期盈利至关重要，所以必须认真对待，接下来让我们一起来看一下超市选址前必须要做的几项分析。

一、分析交通条件

交通条件是超市选址的一个重要因素，决定了超市经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。

(1)从超市经营的角度来看，对交通条件的评估主要有以下两个方面。

① 在开设地点或附近，是否有足够的停车场所可以利用绝大多数购物中心设计的停车场所与售货场所的一般比率为4：1。

② 商品运至超市是否容易。这就要考虑可供超市利用的运输动脉能适应货运量的要求并利于装卸，如果运货费用明显上升，经济效益就会受到影响。

二、分析客流规律

超市选址成功的另一个关键因素是客流量大小，客流包括现有客流和潜在客流，超市选择开设地点总是力图处在潜在客流最多，最集中的地点;以使多数人就近购买商品，但客流规模大，并不总是带来相应的优势，具体问题还需具体分析。

(1)分析客流类型。一般超市客流分为三种类型。

①自身客流。指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流这是商店客流的基础，是超市销售收入的主要来源，因此，新设超市在选址时，应着眼评估自身客流的大小及发展规模。

②分享客流。指从邻近店面形成的客流中获得的客流，这种分享客流往往产生于经营相互补充商品种类的店之间，或大超市与小超市之间。不少小店面傍大店而设，就是利用这种分享刻流。

③派生客流。指那些顺路进店的顾客所形成的客流，这些顾客并非专门来店购物。在一些旅游点、交通枢纽、公共场所附近设立的超市要利用的就是派生客流。

三、分析竞争对手

超市周围的竞争情况对超市经营的成败产生巨大影响，因此超市选址时必须要分析竞争对手。一般来说，附近如果竞争对手众多，超市经营又独具特色，将会吸引客流，促进销售增长，增强店信誉，否则与竞争对手相邻而设，将难以获得发展。

四、分析地形特点

分析地理特点，就是要选择能见度高的地点开超市，所以超市尽量临街而设，并尽可能选在二面或三面临街的路口，增强能见度，并可多设出入口，多设临街宣传橱窗。同时，一些大型公共场所迎面处都是能见度较高的地点。

超市选址前，必须要分析交通条件、客流规律、竞争对手、地形特点等，这样才能选到一个好店址，为超市的成功运营打下基础。