当选中某一区域后，必须了解该区域的规划是否有拆迁和重建项目，这些项目涉及位置和动工时间，避免在奶茶店成本收回之前遇到拆迁和重建而蒙受损失或失去地理优势。因此，必须在向有关部门咨询清楚后，才能确定奶茶店的具体位置。选择地势平坦规整、无积水、周围绿化较好、环境干净的地点经营奶茶店，奶茶店的面积既要实用价值大，又能适应将来消费发展变化的可能;奶茶店建筑物风格要与周围建筑物相协调，并突出自身特点。